Ich bin Immobilienmakler (IHK) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 mit über 25 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt. Daher kann ich eine professionelle und fundierte Makler-Leistungen sowie Bewertungen von Immobilien und Grundstücken anbieten. Mit meinem tiefgehenden Fachwissen und meiner langjährigen Praxis bin ich darauf spezialisiert, den Marktwert von Wohnimmobilien präzise zu ermitteln und darauf aufbauend Ihre Immobilie zu vermarkten. Meine Bewertungen bzw. Gutachten können Sie auch für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, Erbschaften, Scheidungen oder rechtliche Anliegen nutzen – ich stehe für Kompetenz, Verlässlichkeit und höchste Qualität.

​

​​

​

​

​

Services

​

Immobilienvermarktung mit persönlicher Rundumbetreuung

​

Ich begleite Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Vermarktungsprozess – persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.
Am Anfang steht die fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, gefolgt von der professionellen Aufbereitung: aussagekräftige Texte, hochwertige Fotos und ein ansprechendes Exposé, das die Besonderheiten Ihres Objekts optimal hervorhebt.

Ich übernehme die Veröffentlichung auf allen relevanten Plattformen, organisiere Besichtigungstermine und prüfe die Finanzierungsunterlagen der Interessenten sorgfältig. In den Preisverhandlungen vertrete ich Ihre Interessen mit Erfahrung und Fingerspitzengefühl – immer mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Abschließend bereite ich alle Unterlagen für den Notartermin vor und begleite Sie bis zum Vertragsabschluss, bei dem der Notar die rechtliche Protokollierung übernimmt.

So entsteht ein strukturierter, sicherer und erfolgreicher Verkaufsprozess – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

​

​

​

Marktpreiseinschätzung

Eine Marktpreiseinschätzung ist eine neutrale professionelle Bewertung, die den aktuellen Marktwert einer Immobilie basierend auf verschiedenen Faktoren ermittelt. Diese Einschätzung dient sowohl Käufern als auch Verkäufern als Orientierungshilfe, um den realistischen Preis eines Objekts zu bestimmen.

​

Zu erstellen für

• Ein- und Zweifamilienhäuser

• Doppelhaushälften und Reihenhäuser

• Eigentumswohnungen

• Grundstücke

• Mehrfamilienhäuser

​

Umfang

• Schriftliche Marktpreiseinschätzung (ca. 15 Seiten)

• Bild- und Textdokumentation

• Objektaufnahmetermin

​

​​

​

​

Wertgutachten

Giuseppe Poso bewertet Immobilien unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und aktuellen Marktentwicklungen. Das Wertgutachten entspricht den Anforderungen laut BauGB und ImmoWertV. 

 

Zu erstellen für

• Ein- und Zweifamilienhäuser

• Doppelhaushälften und Reihenhäuser

• Eigentumswohnungen

• Grundstücke

• Mehrfamilienhäuser

​

Umfang

• Schriftliche Wertgutachten (ca. 40 Seiten)

• Berechnung des Immobilienwertes nach den gesetzlich vorgeschriebenen Wertermittlungsverfahren 

• Bild- und Textdokumentation

• Objektaufnahmetermin

 

​

   
Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten ist eine offizielle Bewertung einer Immobilie nach gesetzlichen Vorgaben, die den aktuellen Marktwert (Verkehrswert) ermittelt. Der Verkehrswert stellt den Preis dar, der in einem normalen Verkaufsfall erzielt werden könnte, ohne außergewöhnliche Umstände wie Zwangsversteigerungen oder persönliche Vorlieben. Diese Gutachten werden oft bei gerichtlichen Auseinandersetzungen, im Zuge von Erbschaften, Scheidungen oder für Banken benötigt und können daher nur von zertifizierten Sachverständige ausgestellt werden.

​

Zu erstellen für

• Ein- und Zweifamilienhäuser

• Doppelhaushälften und Reihenhäuser

• Eigentumswohnungen

• Grundstücke

​

Umfang

• Schriftliches Verkehrswertgutachten (ca. 70-90 Seiten)

• Berechnung des Immobilienwertes nach den gesetzlich vorgeschriebenen Wertermittlungsverfahren 

• Zusammenstellung der Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Bodenrichtwertkarte, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Lageplan, Auszüge der Bauakte) 

• Bild- und Textdokumentation

• Objektaufnahmetermin

​​​

​​​​​​​​​​